http://forum.babysaratov.ru/

Оформление земельного участка в собственность
http://forum.babysaratov.ru/viewtopic.php?f=155&t=23105
Страница 2 из 2

Автор:  yuliya2011 [ 22 июл 2016, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

Olga64 писал(а):
yuliya2011
Вопрос в том, проводилось ли в принципе межевание учстка или вы его купили без уточнения фактических границ.
Забор надо ставить по границам участка с учетом фактического землепользования (т.е если дорога уже есть вы же не поставите забор посредине дороги, даже если площадь совпадет со свидетельством).
Вам надо с документами в землеустроительную компанию, к кадастровым инженерам.
Они проверят было ли межевание, установят межевые знаки если нет.
Вообще есть такой ресурс как "публичная кадастровая карта", там можно по своему кадастровому номеру определить координаты участка и попробовать найти эти точки на местности по gprs, чтобы понять не заходят ли границы на соседей. Но для меня это темный лес как делать, люди вроде как то смотрят, попробуйте

Я к чему, прежде чем забор ставить надо свои границы знать, не только площадь, поставить можно и в чистом поле, только переносить потом мало приятного будет если что.


Межевание проводилось на момент покупки, но по старому плану.
Дороги фактически на данный момент нет, ее только собираются делать, уже второй год.
Публичная кадастровая палата выдала все так как было при покупке 7,59 сотки, границы как раньше, на участки соседей не заходим, участок угловой нас подвинули со стороны дороги.

Автор:  Olga64 [ 22 июл 2016, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

yuliya2011
Что такое страый план? Без учета дороги? Вы сами границы (по точкам) можете определить?

Автор:  yuliya2011 [ 23 июл 2016, 15:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

Старый план - на момент покупки, как в праве собственности и кадастровом плане. Публичная кадастровая палата выдает такие же точки.
По новому плану дорога заходит на наш участок. Новый генеральный план поселка наша управляющая компания сделала для того, чтобы разрешили проводить газ в поселок.

Автор:  виктор_ [ 23 июл 2016, 19:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

yuliya2011
ваша управляющая компания ... как бы помягче... ишаки они.
Ну не может какой то генплан лишить Вас части Вашего имущества (отнять кусок земли), принадлежащего Вам на праве собственности. И вполне возможно, что и переделывать то генплан не надо было. Новые нормативы вводились для вновь проектируемых объектов. Но дело даже не в этом.
Совсем другой вопрос - как сделать так, чтобы все было и ничего за это не было. Допускаю, что для проведения газа с них что то там потребовали, и они придумали новый генплан. Вот только как они новым генпланом "превратили" личную собственность в общественную.... Не могли. Предполагаю, что этот новый план "сделали" только для прохождения через проектирование газа (читай - новый генплан подделка). Но газ то Вы хотите. Не видя схему расположения участков и проект газовиков что то конкретное советовать тяжело. Возможно, стоит ставить забор по Вашим данным, но после того, как введут в эксплуатацию газ.

Автор:  Ландыш [ 23 июл 2016, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

yuliya2011 писал(а):
виктор_ писал(а):
yuliya2011 писал(а):
Мы хотим поставить забор. Чем нам может грозить, если мы поставим забор как в праве собственности?

ничего Вам не будет.
И вообще, если у Вас действительно дачный поселок, то такого объекта "дорога" у вас там нету 1000%.

Поселок дачный. Как мне объясняли по СНИПУ принятому в июне 2011 года должны быть дороги, выяснилось это когда стали подводить коммуникации к поселку в частности газ. Т.е. если мы поставим забор как в кадастровом паспорте, выданном при покупке, то газ к нашему участку не подведут.

Что за СНиП? Номер? Градостроительство СНиПа нет, есть СП, свод правил

Автор:  виктор_ [ 24 июл 2016, 10:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

Ландыш писал(а):
Что за СНиП? Номер? Градостроительство СНиПа нет, есть СП, свод правил

Оно конечно СП, но и СНиП :)
Приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. N 820 утверждена и введена в действие с 20 мая 2011 г. актуализированная редакция настоящего документа с шифром СП 42.13330.2011

Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

Автор:  Ландыш [ 24 июл 2016, 11:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

виктор_ писал(а):
Ландыш писал(а):
Что за СНиП? Номер? Градостроительство СНиПа нет, есть СП, свод правил

Оно конечно СП, но и СНиП :)
Приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. N 820 утверждена и введена в действие с 20 мая 2011 г. актуализированная редакция настоящего документа с шифром СП 42.13330.2011

Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

Да я то в курсе))) но, есть различия и нюансы и аппелировать на сегодняшний момент данным снипом некорректно
со стороны УК или что там на дачных участках, более того, пункты сп ну никак не могут лишить права собственности на земельный участок))

Автор:  виктор_ [ 24 июл 2016, 11:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Оформление земельного участка в собственность

Ландыш, ну там либо просто мозги морочат, либо накосорезили и теперь пытаются чета придумать (эт все про УК). В любом случаи, к уменьшению площади участка это не должно привести. Даже если этот "лишний" кусок земли подарить УК чтобы там газ провели, то это не поможет. Целевое назначение земли разное. И не факт, что смогут поменять.

Страница 2 из 2 Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/